Day: January 23, 2025

不動産売買の仲介手数料がクレジットカード支払い可能になった背景を知ろう！
不動産を売買する際、通常は現金や住宅ローンを使用して売主に本体代金を支払います。
その際に発生する諸費用のうち、大きな割合を占めるのが仲介手数料です。
これは購入額の30％から45％にもなり、一般的には20万円から300万円程度がかかります。
参考ページ：不動産売買時の仲介手数料はクレジットカード支払い可能
長らく現金支払いが主流でしたが、最近ではこの仲介手数料の支払いにクレジットカードが使えるようになりました。
昭和から令和まで現金が主流だった背景には、不動産業者が現金しか受け取れない状況だったことが挙げられます。
しかし、現代ではキャッシュレス社会が進展し、様々な支払い方法が登場しています。
名古屋市の行政機関でもキャッシュレス決済が導入され、公的な取引でもキャッシュレスが普及しています。
一方で、不動産業界ではまだキャッシュレス決済が遅れています。
これには、新たな方法を受け入れない伝統的な慣習や、個人事業主が多い業界構造が影響していると考えられます。
ただし、クレジットカードなどのキャッシュレス支払いが導入されることで、不動産取引のスムーズさや透明性が向上することが期待されます。
キャッシュレス導入の課題について
個人事業主の間では、まだまだ一般的ではないキャッシュレス決済。
その理由の1つに、手数料の問題が挙げられます。
実際にキャッシュレスを導入する際には、その決済方法に応じた手数料が発生し、これが事業者にとっての負担となっているのです。
手数料の支払いが継続的に必要となることで、キャッシュレス決済が普及しづらい状況が生じています。
また、もう1つの課題として挙げられるのが、入金の遅さです。
キャッシュレス決済を導入することで、現金に比べて入金サイクルが遅くなるため、資金繰りに悩む事業者も少なくありません。
このような理由から、キャッシュレス導入をためらう事業者が多い状況が続いているのです。

不動産を売却する際にかかる税金の種類とその仕組みについて詳しく解説します
名古屋市で購入した一戸建てやマンションを、仕事の都合や地元への帰郷などで売却しなければならない状況になることは珍しくありません。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
しかし、不動産の売却には税金がかかることが知られていますが、具体的にどのような費用がかかるのか、理解していない方も多いのではないでしょうか。
この文章では、不動産を売却する際にかかる税金の種類やその計算方法、節税の方法についてご紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。
不動産を売却する場合にかかる税金は大きく3つの種類があります。
それぞれの課税項目について詳しく解説していきます。
まずひとつ目は「印紙税」です。
印紙税とは、不動産やその他の財産を取引する際に必要な契約書に貼り付ける収入印紙にかかる税金です。
取引金額に応じて異なる税率が適用され、2024年3月31日までの期間は減税措置が適用されています。
例えば、取引金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円といった具合に金額が設定されています。
印紙税は取引金額に比べるとそれほど額が大きくないかもしれませんが、事前にしっかり把握しておくことが重要です。
次に、「仲介手数料」と「司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際には、自ら買い手を探すことも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが一般的です。
この際に不動産会社に支払う報酬である仲介手数料は、売却価格によって異なり、売却価格が高額なほど仲介手数料も高額になります。
また、売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税が加算される仕組みとなっています。
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